Immobiliensachverständiger · über 30 Jahre Berufserfahrung in der Immobilienbranche · Firmensitz in Duisburg · Beratung bei allen technischen Fragen beim Immobilienerwerb
Privatkunden sind in der Regel beim Immobilienkauf mangels Erfahrung benachteiligt. Eine fundamentale Bewertung des Objektes ist nur von Profis möglich.
Sie haben eine Immobilie gefunden und stehen vor einer wichtigen Entscheidung und oftmals lebenslanger finanzieller Bindung. Den hohen Kaufpreis werden Sie über viele Jahre mit Zins und Tilgung zurückzahlen. Vielversprechende Immobilienanzeigen kennen wir alle. Wenn hier eine top-gepflegte, umfänglich sanierte, modernisierte Wohnimmobilie angepriesen wird...
Klar ist, dass der Immobilienverkäufer mit solchen Aussagen auf sein Topobjekt aufmerksam machen möchte, auch wenn seine Aussagen nichts mit der Realität zu tun haben. Für den Laien wird das vermeintlich so tolle Objekt, mit dem neuen Fassadenanstrich, oder dem weiß gestrichenen Keller dann oftmals schnell zum Alptraum und Fass ohne Boden. Hauskäufer entscheiden sich oft aus dem Bauch heraus und dies machen sich gewitzte Verkäufer zunutze.
Können Sie den angemessenen Wert einer Immobilie ermitteln und kennen Sie die Risiken, die Sie beim Hauskauf eingehen? Feuchte Wände, marode Bausubstanz, Baupfusch durch Eigenleistungen der Vorgänger, etc. können die Freude an der neuen Immobilie schnell verderben.
„Hinterher ist man immer schlauer“ haben schon viele Immobilienkäufer nach dem Kauf des „Traumhauses“ gesagt. Immobilien werden in der Regel unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung verkauft (gekauft wie gesehen). Hiermit soll ausgeschlossen werden, dass der Käufer nach Vertragsabschluss noch Rechte wegen Mängel geltend machen kann. (z.B. zur Reduzierung des Kaufpreises, Wandlung, etc.) Diese Rechte haben Sie sich auch dann abgeschnitten, wenn Sie bei der Kaufpreisfindung, augenscheinlich erkennbare gravierende Mängel, nicht berücksichtigt haben.
Aus diesem Grund: Sparen Sie nicht am falschen Ende und führen Sie eine Hausbesichtigung nur mit einem Immobiliensachverständigen durch! Als zertifizierter Sachverständiger für Schäden an Kanälen prüfen wir auch den Hausanschluss, d.h. die Kanalrohre unter der Bodenplatte sowie auf dem Grundstück bis zum Straßenanschluss; denn aus langjähriger Erfahrung wissen wir dass gerade in diesem nicht einsehbaren Bereich erhebliches Schadenspotential lauern kann. Schnell sind bei maroden Grundleitungen fünfstellige Beträge für eine Sanierung fällig.
Jetzt in ganz NRW: Hauskauf Check mit Immobiliensachverständigen und anschließendem Analysegespräch, einschließlich Wertgutachten für nur 349,00 Euro inkl. MwSt
Sie haben eine Ihren Wünschen entsprechende Immobilie gefunden und möchten einen Ortstermin für eine Besichtigung? Sie beauftragen uns als Ihren Sachverständigen, alsdann wird ein Termin mit dem Verkäufer / Makler vereinbart, an dem alle Beteiligten teilnehmen.
Während Sie sich über die Räumlichkeiten, das Grundstück, die Lage und die Umgebung einen Eindruck verschaffen, kümmern wir uns um die Bausubstanz und Technik.
Alle untersuchten Bereiche werden anhand eines Protokollformulars festgehalten und im Anschluss an die Untersuchung erläutert. Ebenfalls erfolgt eine Werteinschätzung sowie eine Schätzung anfallender Modernisierungs-/Sanierungskosten.