Immobiliensachverständiger · über 30 Jahre Berufserfahrung in der Immobilienbranche · Firmensitz in Duisburg · Beratung bei allen technischen Fragen beim Immobilienerwerb
Wir bieten Ihnen die qualifizierte Immobilienbewertung, sei es zum Immobilienerwerb, zur steuerlichen Bewertung, für den Kreditantrag bei der Scheidung oder Trennung, im Erbfall, oder einfach zur Wertermittlung (Ermittlung des Verkehrswerts).
Die Ermittlung des Verkehrswertes einer Immobilie ist für Verkaufs – genauso wie für Ankaufsentscheidungen extrem wichtig. Einerseits soll ein marktgerechter Verkaufserlös erzielt werden, auf der anderen Seite soll der Käufer nicht das Gefühl haben übervorteilt worden zu sein. Ebenso wichtig ist die Verkehrswertermittlung bei Ehescheidungen, wenn nach dem Verkehrswert eine Vermögensaufteilung erfolgen muss.
Wir führen ein umfassende Bestandsaufnahme des Objektes durch, einschließlich aller Ausstattungsmerkmale, sowie des wertbeeinflussenden Modernisierungs- und Sanierungsstatus. Weitere wertrelevante Einflusse wie Grundstückslage, Erschließung und Außenanlagen finden ebenso Berücksichtigung.
Ein Bewertungsobjekt kann aus einem einzigen oder mehreren Grundstücken (Liegenschaften) oder aus einzelnen Bestandteilen eines oder mehreren Grundstücken bestehen.
Des weiteren wird eine Einschätzung zur Behebung von Baumängeln/ Bauschäden vorgenommen. Ebenso gehört zum Gutachten eine umfangreiche Fotodokumentation. Je nach Art der beauftragten Leistung werden unterschiedliche Unterlagen benötigt. Hierzu zählen bei Wertgutachten beispielsweise: